Toute l’actualité

Depuis plusieurs mois, l’Unafo et l’Unhaj demandent que les gestionnaires de logement accompagné puissent bénéficier d’une aide exceptionnelle pour compenser la hausse des coûts de l’énergie, à un niveau équivalent au chèque énergie exceptionnel dont avaient pu bénéficier les particuliers.

En 2023, la taxe d’habitation sur l’habitation principale est totalement supprimée mais celle sur les résidences secondaires et les logements vacants est maintenue. C’est dans cette perspective qu’a été mise en place une nouvelle obligation déclarative à l’égard des propriétaires de locaux d'habitation mais des zones d'ombre persistent pour les gestionnaires de logements accompagnés.

La gestion locative sociale (GLS) est un mode d’intervention propre au Logement Accompagné, et constitue une part importante de sa plus-value sociale. L’Unafo a souhaité lancer une étude visant à décrire successivement les modalités de mise en œuvre de la GLS, ses différents impacts sociaux puis les « coûts évités » et impacts économiques associés pour la partie prenante publique afin d’aboutir à une analyse de l’efficience de l’AGLS.

Face à l’érosion continue des marges de manœuvre économiques du secteur du Logement Accompagné, l’Unafo a souhaité relancer une étude détaillée des évolutions récentes de notre modèle économique depuis le constat réalisé dans notre étude de 2015, afin d’objectiver les difficultés croissantes rencontrées et de proposer des pistes de solutions.

Alors que le gouvernement vient d’annoncer dans le cadre des grands axes du volet 2 du plan Logement d’Abord un objectif de production de 25 000 logements en résidences sociales généralistes et en foyers de jeunes travailleurs mais aussi la revalorisation – limitée - de l’aide à la gestion locative sociale et le lancement d’un chantier sur le modèle économique du secteur, l’Unafo a souhaité contribuer aux futurs échanges en publiant un plan de refondation des résidences sociales, décliné en 5 axes et 15 propositions. L’Union formule aussi les 10 engagements pris par les acteurs du logement accompagné.

Pour faire face à l’impact des coûts de l’énergie pour les gestionnaires de résidences sociales et habitat jeunes, l’Unafo et l’Unhaj militaient depuis de longs mois pour une aide exceptionnelle pour le secteur. Après des mois d’échanges avec les pouvoirs publics et un long circuit de signature, le décret a enfin été publié au Journal officiel. Il prévoit le versement d’une aide exceptionnelle de 192 euros par logement au titre de l’année 2022. L’Unafo et l’Unhaj se réjouissent de cette aide et appellent au lancement rapide d’un chantier sur le modèle économique des résidences sociales.

En 2022, plus de 300 événements avaient le jour dans le cadre de la Semaine nationale des pensions de famille grâce à la mobilisation et à l'enthousiasme des hôtes et résidents qui ont ouvert leurs portes et proposé des manifestations de grande qualité.

L’Observatoire national des impayés locatifs piloté par la DIHAL s’est réuni le 5 juillet dernier. Une enquête sur l’évolution des impayés depuis le mois de mars 2023 a été réalisée auprès de nos adhérents pour alimenter cet observatoire. Elle révèle notamment une hausse constante des impayés ces deniers mois, en écart avec les hypothèses budgétaires et justifiant pour certains adhérents la mise en place de plans d’actions spécifiques pour assurer le recouvrement des dettes.

Le Collectif des Associations Unies (CAU), qui regroupe les principales organisations sur l’hébergement et le logement, a dressé, lors d’une conférence de presse le 6 juillet dernier, son bilan de l’année écoulée. Le Collectif tire notamment la sonnette d’alarme sur la situation des familles à la rue, d’un nombre record d’expulsions locatives et d’un accroissement à venir de la saturation des dispositifs d’hébergement.

Le jeudi 6 juillet, les adhérents de l’UNAFO et l’URHAJ Hauts-de-France ont pu rencontrer Monsieur Bruno Drolez, DREETS Hauts-de-France et Véronique Buyens-Dagmey, conseillère experte à la DREETS, lors d’une après-midi d’échanges et de visites. Elle avait pour objectifs de présenter les différents dispositifs du logement accompagné (résidences sociales, pensions de famille / résidences accueil, FJT et FTM) et leurs enjeux.

Le rapport du CNH « Pour des politiques de l’habitat plus efficientes dans les Outre-mer » coordonné par Michel Pelenc, l’ancien directeur général de Soliha, était très attendu. Pour l’Unafo,  dont les actions de ses adhérents visent des personnes fragiles et à faible niveau de ressources, l’engagement qui a permis la mise en place de l’APL foyer dans les cinq DROM, ne constitue qu’un préalable, la correction d’une situation d’iniquité territoriale en termes de droit difficilement justifiable.

L’Unafo a organisé, le 23 juin dernier, avec la DHUP[1], la DGOM[2] et l’USH[3] un webinaire sur la mise en place de l’APL-foyer dans les DROM. Avec plus de 80 participants des cinq territoires concernés (Guadeloupe, Guyane, La Réunion, Martinique, Mayotte), le webinaire se proposait de présenter les dispositions de la réforme et à permettre les échanges sur sa mise en œuvre entre l’ensemble des acteurs.