Indexation des redevances au 1er janvier 2025
Pour les logements-foyers, l’indexation des redevances pratiquées et des maxima conventionnels se fait au 1er janvier sur la base de l’IRL du second trimestre[1] de l’année précédente[2].
L’indice du deuxième trimestre 2024, applicable pour l’année 2025, augmente de 3,26 %.
Par conséquent, au 1er janvier 2025 : les maxima (ou plafonds) applicables aux loyers et charges, ainsi que l’équivalent « loyers + charges » pratiqué augmentent de 3,26 %.
N.B. : Le gestionnaire peut être autorisé par l’autorité administrative à augmenter la redevance pratiquée au-delà de l’indice IRL, dans la limite de le redevance maximale, dans deux cas :
- soit dans le cadre d’un plan de redressement approuvé par la CGLLS,
- soit pour une partie du patrimoine ayant fait l’objet d’une réhabilitation.
Cette hausse est plafonnée par année à 5 % au-delà de l’IRL.
Les valeurs actualisées des maxima inscrits dans les conventions APL (foyer de travailleurs migrants, résidence sociale, foyer de jeunes travailleurs) sont disponibles dans les tableaux annexés.
Valeur des redevances des conventions passées entre le 1er janvier et le 31 décembre 2025
Pour les logements-foyers et les résidences sociales conventionnées entre le 1er janvier et le 31 décembre 2025, les valeurs maximales des redevances à ne pas dépasser ont également été actualisées sur la base de l’IRL du second trimestre de l’année 2024, soit 3,26 %.
Attention, les valeurs sont spécifiques en Corse et en Outre-Mer (cf. tableaux C bis et C ter de l’annexe I de l’avis du 5 février 2025).
| TYPE de logement | FINANCEMENT | ZONE I | ZONE I BIS | ZONE II | ZONE III |
| Type 1 | PLA d’Intégration | 435,60 | 457,09 | 394,99 | 365,91 |
| PLUS | 459,83 | 482,52 | 417,03 | 386,10 | |
| PLS | / | / | / | / | |
| Type 1’ | PLA d’Intégration | 573,95 | 603,31 | 525,84 | 486,66 |
| PLUS | 606,02 | 636,97 | 555,17 | 513,71 | |
| PLS | 757,51 | 796,22 | 694,03 | 642,24 | |
| Type 1 bis | PLA d’Intégration | 631,49 | 662,88 | 578,78 | 534,57 |
| PLUS | 666,53 | 699,75 | 610,84 | 564,56 | |
| PLS | 833,10 | 874,80 | 763,68 | 705,72 | |
| Type 2 | PLA d’Intégration | 657,59 | 689,21 | 598,92 | 552,41 |
| PLUS | 709,82 | 743,72 | 646,59 | 596,88 | |
| PLS | 887,40 | 929,76 | 808,33 | 746,03 | |
| Type 3 | PLA d’Intégration | 676,37 | 709,16 | 615,66 | 570,30 |
| PLUS | 760,68 | 797,83 | 692,42 | 641,77 | |
| PLS | 950,87 | 997,37 | 865,65 | 802,15 | |
| Type 4 | PLA d’Intégration | 754,29 | 791,41 | 686,68 | 638,14 |
| PLUS | 848,48 | 889,93 | 772,83 | 717,62 | |
| PLS | 1060,62 | 1112,39 | 966,00 | 897,04 | |
| Type 5 | PLA d’Intégration | 832,42 | 873,64 | 757,94 | 704,99 |
| PLUS | 936,43 | 983,16 | 852,32 | 793,72 | |
| PLS | 1170,62 | 1229,03 | 1065,42 | 992,11 | |
| Type 6 | PLA d’Intégration | 910,78 | 956,15 | 828,99 | 772,37 |
| PLUS | 1024,41 | 1075,74 | 932,30 | 868,82 | |
| PLS | 1280,60 | 1344,74 | 1165,31 | 1086,05 |
[1] Loi n°2014-366 du 24 mars 2014 : article 112-1. Auparavant, les tarifs pratiqués étaient indexés à l’IRL 3e trimestre, tandis que les maxima étaient indexés à l’IRL 2e trimestre.
[2] Cf. CCH R353-157 / L. 353-9-3