Indexation des redevances au 1er janvier 2025

Pour les logements-foyers, l’indexation des redevances pratiquées et des maxima conventionnels se fait au 1^er janvier sur la base de l’IRL du second trimestre[1] de l’année précédente[2].

L’indice du deuxième trimestre 2024, applicable pour l’année 2025, augmente de 3,26 %.

Par conséquent, au 1^er janvier 2025 : les maxima (ou plafonds) applicables aux loyers et charges, ainsi que l’équivalent « loyers + charges » pratiqué augmentent de 3,26 %.

N.B. : Le gestionnaire peut être autorisé par l’autorité administrative à augmenter la redevance pratiquée au-delà de l’indice IRL, dans la limite de le redevance maximale, dans deux cas :

• soit dans le cadre d’un plan de redressement approuvé par la CGLLS,
• soit pour une partie du patrimoine ayant fait l’objet d’une réhabilitation.

Cette hausse est plafonnée par année à 5 % au-delà de l’IRL.

[1] Loi n°2014-366 du 24 mars 2014 : article 112-1. Auparavant, les tarifs pratiqués étaient indexés à l’IRL 3^e trimestre, tandis que les maxima étaient indexés à l’IRL 2^e trimestre.

[2] Cf. CCH R353-157 / L. 353-9-3

Les valeurs actualisées des maxima inscrits dans les conventions APL (foyer de travailleurs migrants, résidence sociale, foyer de jeunes travailleurs) sont disponibles ci-dessous.

Valeur des redevances des conventions passées entre le 1er janvier et le 31 décembre 2025

Pour les logements-foyers et les résidences sociales conventionnées entre le 1^er janvier et le 31 décembre 2025, les valeurs maximales des redevances à ne pas dépasser ont également été actualisées sur la base de l’IRL du second trimestre de l’année 2024, soit 3,26 %.

Attention, les valeurs sont spécifiques en Outre-Mer et en Corse.